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和泉市 S様邸｜ユニットバスリフォーム工事レポート 🛠️

今回は、和泉市 S様邸にてユニットバス（UB）リフォーム工事を行いました。
在来浴室からユニットバスへ入れ替える工事は、見た目の変化だけでなく、快適性・断熱性・安全性すべてを向上させる重要なリフォームです。
現場の流れに沿って、施工のポイントを詳しくご紹介していきます。

■ 解体前の浴室の状態 🚿

まずは施工前の浴室の様子です。
昔ながらの在来工法の浴室で、壁や床の下地が見える構造になっていました。

📷

このような浴室は、
・冬場に寒い（断熱不足）
・湿気がこもりやすい
・掃除がしにくい
といったデメリットが出やすく、年数が経つにつれて使い勝手の悪さを感じるケースが多くあります。

また、見えない部分での腐食や配管の劣化も進んでいる可能性があるため、今回のような全面リフォームは非常に有効です。

■ 解体工事｜すべてを一度リセット 🔨

続いて解体作業です。
浴槽・壁・床をすべて撤去し、完全なスケルトン状態にしていきます。

📷

この工程では単に壊すだけでなく、
・土台や柱の状態確認
・シロアリや腐食の有無チェック
・配管の位置と劣化状況の確認
など、次の工程に向けた重要な確認作業も同時に行っています。

リフォームは「見えない部分の精度」が仕上がりを左右するため、ここでのチェックは非常に重要です。

■ 配管・下地調整｜仕上がりを左右する精密作業 🔧

解体後は、新しいユニットバスを設置するための準備に入ります。

📷

この工程では、
・給水・給湯・排水の位置調整
・床のレベル調整（高さ・勾配）
・土間の補修・整地
を行います。

特にユニットバスはミリ単位での設置精度が求められるため、
下地のズレや配管位置の誤差があると施工不良につながる可能性があります。

見えない部分ですが、
職人の技術力が最も発揮される工程の一つです。

■ ユニットバス設置｜機能とデザインの両立 🛁✨

下地が整ったら、いよいよユニットバスの組み立て・設置です。

📷

今回の施工では、
・断熱性の高い浴槽
・清掃しやすい壁パネル
・滑りにくい床材
を採用し、使いやすさと安全性を両立した空間に仕上がりました。

また、照明や壁デザインによって、
明るく高級感のある浴室へと生まれ変わっています。

■ リフォームで変わる暮らし 🌿

ユニットバスへのリフォームは、見た目以上に生活に大きな変化をもたらします。

・冬でも暖かい浴室環境
・掃除の手間を軽減
・水漏れリスクの低減
・安全性の向上（転倒防止など）

毎日使う場所だからこそ、
小さな改善の積み重ねが大きな満足度につながります。

■ まとめ 📝

今回の和泉市 S様邸の施工では、
解体から設置まで一つ一つの工程を丁寧に行うことで、
安心・快適に長く使える浴室空間を実現しました。

リフォームは単なる交換作業ではなく、
住まい全体の価値を高める大切な工事です。

これからも現場ごとのリアルな施工事例を発信していきますので、
ぜひ今後の投稿もご覧ください。

次回もお楽しみに！

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🏢 団地の排水詰まり改善工事｜油詰まりを高圧洗浄で解消しました

泉大津市内の団地にて「キッチンの流れが悪い」とのご相談をいただきました。団地の場合、部屋ごとに排水配管の系統が異なる事もあるため、まずは事前調査がとても重要です🔍
誤った箇所から作業してしまうと、十分な効果が出ないだけでなく、他の住戸へ影響する可能性もあります。

🛁 ① 室内での状況確認

キッチンシンクには水が滞留している状態でした。
長年の油汚れが配管内部に蓄積し、徐々に流れを悪くしていたと考えられます🍳🛢

油は冷えると固まりやすく、配管の内側に重なるようにこびり付いてしまうため、放置するとガチガチに固まっていき、高圧洗浄だけでは直らない危険もあります⚠

🔎 ② 系統調査と洗浄作業

団地やマンションなどの集合住宅では、複数の部屋の排水が合流するポイントがあります。
今回は、他の部屋からの排水も流れ込む合流部で詰まりが発生していました💦

このまま放置すれば、逆流や上階への影響も起こりかねません。
被害が広がる前に対応できたのは本当に良かったです✨

高圧洗浄機で、適切な位置からホースを挿入していきます🚿

🛠 ③ 室内側からの洗浄

作業中は室内側の状況も同時にチェック👀
逆流や漏水が起きないかを確認しながら慎重に進めます。

集合住宅では「どこが詰まっているのか」を見極める判断力がとても重要です。

🚿 ④ きちんと流れるようになったかの確認も重要です。

高圧洗浄により、内部に固着していた油の塊をしっかり除去💪
作業後はスムーズに水が流れる状態へ改善しました✨

詰まりが発生していた箇所から更に下流へも、きちんと流れて来ているか排水管全体の経路も点検口から確認します。

排水音も正常に戻り、逆流の兆候もなくスムーズに流れています👍

📌 団地配管で注意すべきポイント

✔ 他住戸と合流する系統の把握が重要
✔ 油汚れは早期対応が被害拡大防止につながる
✔ 調査をせずに洗浄すると効果が出ない場合がある

集合住宅では、一室のトラブルが建物全体に影響することもあります🏢

🌟 まとめ

今回の排水詰まりは、油の蓄積が原因でした。
適切な調査と高圧洗浄により、被害拡大前に改善できました。

「最近ちょっと流れが悪いかも…🤔」
そんな小さな違和感が、実は大きなトラブルの前兆かもしれません。

早めの点検・早めの対応が、安心につながります✨
排水トラブルでお困りの際は、お気軽にご相談ください🚿😊

次回もお楽しみに！

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【泉大津市 Y様邸】お風呂天井からの漏水修繕工事🚰

～原因特定から再発防止まで～

泉大津市 Y様より
「お風呂の天井点検口から水が落ちてくる」とのご連絡をいただきました。

天井から水が落ちてくるというのは、
放っておくと天井材の腐食やカビ、電気系統への影響など二次被害につながるため、早急な対応が必要です。

🔎 ① まずはユニットバス天井点検口から調査

お風呂の天井点検口を開けて内部を確認。

配管の位置関係から、
どうやらお風呂上部を通ってキッチンへ向かうお湯配管のどこかで漏れている可能性が高いと判断しました。

しかし、ユニットバス側の点検口からは
肝心の配管部分に手が届かない位置でした。

🛠 ② キッチン側天井を開口して原因追及

そこで、キッチン側の天井から可能性の高い位置を予測して開口。

無闇に広く壊すのではなく、
配管経路を読みながら最小限の範囲で開けていきます。

🔧 ③ 天井内部の配管状況を確認

開口後、ほぼ予想通りの範囲でお湯の銅管から漏水を発見。

原因箇所を特定しました。

💧 ④ 銅管の劣化によるピンホール漏水

調査の結果、
銅管の劣化によるピンホール漏水を確認。

銅管は耐久性のある素材ですが、
長年の使用や水質の影響により腐食はどうしても進みます。

ほんの小さな穴でも、
天井裏では気付かないうちに水が広がり、
下階への漏水や建材の劣化を引き起こします。

今回もまさにそのケースでした。

🔄 ⑤ 劣化部分を入れ替え修繕

劣化した銅管部分を撤去し、
可能な範囲で配管を新しいものへ入れ替え。

今後の耐久性も考慮し、
接続部もしっかり施工しています。

📏 ⑥ 水圧テストで最終確認

修繕後は必ず水圧テストを実施。

一定時間圧力をかけ、
圧が下がらないかを確認します。

今回のテスト結果は問題なし。

他箇所からの漏水も確認されず、
完全に修繕完了となりました。

🏠 ⑦ 将来のメンテナンスを考え点検口設置

開けた天井はそのまま塞ぐのではなく、
新たに点検口を設置。

今回のような水道配管だけでなく、
電気系統や設備配管などの将来的なメンテナンスも考慮しています。

「直して終わり」ではなく、
次に何かあった時も対応しやすい状態にしておくことが大切です。

🌟 今回の工事まとめ

✔ 原因は銅管の経年劣化によるピンホール漏水
✔ 劣化部分を入れ替え修繕
✔ 水圧テストで漏水ゼロを確認
✔ 将来を見据え点検口を新設

水まわりのトラブルは、
「少しの水だから大丈夫」と思っていると被害が拡大します。

天井からの水滴や、
床が湿っているなどの異変を感じたら、
早めの点検をおすすめします。

Y様、この度はご依頼ありがとうございました。

水まわりの不安やトラブルは、
お気軽にご相談ください🚰✨

次回もお楽しみに！

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💧水道代が高くなる意外な原因

知らないうちにムダが増えているかも？

🤔 水道代は「使った量」だけで決まらない

水道代が高くなると、
「使いすぎかな？」と思いがちですが、
実は普段の生活では気づきにくい原因が隠れていることもあります。

特に多いのが、
「少しずつ、ずっと」水が無駄に使われているケースです。

🚰 気づきにくい「ちょい漏れ」が一番こわい

水漏れというと、
ジャージャー漏れているイメージがありますが、
実際に多いのはごく少量の水漏れです。

• トイレタンク内部からの微量漏水

• 蛇口内部のにじみ

• 屋外配管の小さな亀裂

これらは音も小さく、
目に見えないことも多いため、
気づかないまま水道代だけが上がる原因になります。

🚽 トイレは水道代チェックの最重要ポイント

家庭の中で、
最も水を使う設備がトイレです。

• ゴム部品の劣化

• フロートの位置ズレ

• レバーが完全に戻っていない

これらが原因で、
水が止まりきらず流れ続けていることもあります。

夜の静かな時間帯に、
トイレから水の音がしていないか確認するだけでも、
異常に気づけることがあります。

🧼 節水のつもりが逆効果になるケース

「水を節約しよう」と思って、

• 流す水量を極端に減らす

• 何度もまとめて流す

といった使い方をすると、
排水管内に汚れが残りやすくなります。

結果として、

• 詰まりやすくなる

• 悪臭が発生する

• 修理が必要になる

という、
節約どころか出費が増える結果になることも。

🌧️ 屋外水栓は意外と盲点

庭や洗車で使う屋外水栓は、

• パッキンの劣化

• ホース接続部の緩み

• 閉め忘れ

による水漏れが起こりやすい場所です。

特に雨の日や夜間は、
漏れていても気づきにくいため、
定期的な確認がおすすめです。

📊 水道メーターでできる簡単セルフチェック

「もしかして漏水？」と思ったら、
次の方法を試してみてください。

1. 家中の蛇口をすべて閉める

2. 水道メーターを見る

3. パイロットが回っていないか確認

回っていれば、
どこかで水が使われている可能性があります。

📝 まとめ

水道代が高くなる原因は、使いすぎだけでなく、気づきにくい水漏れや設備の不具合が関係していることもあります。

トイレや蛇口、屋外水栓などを定期的に確認することで、無駄な水の使用を防げます。

日頃のちょっとしたチェックが、家計にも住まいにもやさしい対策です。

次回もお楽しみに！

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水道トラブルは「前兆」で防げる？

日常で気づけるチェックポイント

水道トラブルは本当に“突然”起きている？

「昨日まで普通に使えていたのに、急に水漏れした」
そう感じる方は多いですが、実際には前触れが出ているケースがほとんどです。

ただし、水道設備は毎日使うものだからこそ、
少しずつの変化に慣れてしまい、異常として認識しにくいのが厄介なところ。

だからこそ、
「最近どうだったかな？」と意識して確認することが、
トラブル防止の第一歩になります。

蛇口まわりは一番わかりやすいサイン

蛇口は、毎日目にする場所です。
次のような変化があれば、注意が必要です。

• 水の勢いが以前より弱くなった

• レバーの動きが重い、または軽すぎる

• しっかり閉めてもポタポタ水が落ちる

これらは、

• 内部パッキンの劣化

• カートリッジの消耗

• 水垢・サビの付着

が原因であることが多く、
放置すると本格的な水漏れに発展することもあります。

早めに対処すれば、
部品交換だけで済むケースも少なくありません。

排水の「流れ」と「音」は要チェック

排水トラブルは、
ある日突然詰まるのではなく、
少しずつ流れが悪くなるところから始まります。

• 流すと水位が一瞬上がる

• ゴボゴボという音がする

• 排水後にニオイが残る

こうした症状は、
排水管の内部に汚れが溜まってきているサインです。

特にキッチンでは、

• 油汚れ

• 洗剤カス

• 食材の細かいカス

が長年かけて蓄積し、
ある日一気に詰まってしまうことがあります。

季節を問わず注意したい配管の劣化

水道管のトラブルは、
冬の凍結だけが原因ではありません。

• 紫外線による劣化

• 雨風の影響

• 経年による素材の疲労

こうした要因で、
見えないところの配管が少しずつ傷んでいくこともあります。

特に屋外配管や床下配管は、
気づいたときには被害が広がっているケースも多いため、
定期的な点検が安心です。

「音」「湿り」「カビ」は見逃さない

次のような変化があれば、
見えない場所でトラブルが起きている可能性があります。

• 使っていないのに水の音がする

• 壁や床がなんとなく湿っている

• 最近カビが増えた気がする

こうした状態を放置すると、
水道だけでなく建物自体の劣化にもつながります。

まとめ

水道トラブルは、前兆に気づければ防げることが多くあります。

蛇口の水の出方、排水の流れや音、湿りやニオイなど、日常のちょっとした変化を意識するだけで、大きなトラブルを避けることができます。

「おかしいな」と感じたら、早めの確認が安心につながります。

次回もお楽しみに！

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今年もあとわずかになりました。本年も多くのご依頼、ご相談をいただき厚く御礼申し上げます。

YT2は年末年始も営業しております。

水漏れ、詰まりなどの急な水まわりトラブルなども対応しておりますので、もしお困りごとが起きてしまった際でも、お気軽にご相談ください(^^)

夜間対応も可能です！

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 大阪市 某飲食店さま｜排水詰まり改善工事

〜古いビル特有の排水トラブルを根本から解消〜

今回は 大阪市 某飲食店さまより、
「 最近、店舗の排水の流れが明らかに悪くなっている」
というご相談をいただき、現地調査および改修工事を行いました。

ご相談いただいた店舗は、
築年数がかなり経過したビル に入居されており、
排水設備も当時のまま使われ続けている状態でした。

ご相談内容と現地調査で分かったこと

ヒアリングの中でお聞きしたのは、

・排水の流れが遅い
・完全に詰まる前に何とかしたい
・これまで何度か軽微なトラブルがあった

という内容でした。

現地で確認を進めると、
排水管は 階下の天井裏を通っている構造 であることが判明。

さらに問題だったのが、
高圧洗浄をかけるための掃除口が設けられていない という点です。

この状態では、
・どこに原因が起きているのか判断しずらい。
・高圧洗浄の距離が遠くなるので汚れを十分に除去できない
・詰まりが再発しやすい

といったリスクを抱えたままの運用になります。

写真①｜施工前・養生完了後の店内全体

飲食店さまの工事では、
衛生面への配慮
 厨房機器・内装の保護
が非常に重要です。

今回はビニール養生とテープで、
粉じんや汚れが広がらないよう、念入りに対策を行いました。

天井開口作業｜見えない部分にこそ原因がある

排水管に直接アクセスするため、
必要最小限の範囲で 天井を開口 していきます。

写真②｜天井開口後の排水管露出

天井裏を確認すると、
長年の使用による 油汚れ・スラッジの蓄積 が想定され、
このまま放置すれば、

⚠️ 突然の完全閉塞
⚠️ 営業中の排水逆流
⚠️ 悪臭の発生

といったトラブルにつながる可能性が高い状況でした。

写真③｜配管内部確認

このような状態では、
一時的な応急処置ではなく、
今後を見据えた設備改善 が不可欠です。

掃除口新設工事｜「今後困らない」ための選択

今回の工事の最大のポイントは、
✨ 掃除口の新設 です。

掃除口を設けることで、

・高圧洗浄機を部分に応じて、効率よく接続できる
・汚れを一気に除去できる
・メンテナンスがしやすく、詰まりの予防ができる

という大きなメリットがあります。

写真④｜掃除口取り付け作業中

飲食店では、
油分・食材カス・洗剤成分などが混ざり合い、
排水管内部は想像以上に汚れます。

そのため、
定期的な高圧洗浄ができる構造 を作ることが、
長期的なトラブル防止につながります。

点検口設置｜メンテナンス性をさらに向上

掃除口を設置しただけでは、
「いざという時にすぐ作業できる」とは言えません。

そこで今回は、
✨ 点検口も同時に設置 しました。

写真⑤｜掃除口取り付け後

開口した天井には、天井点検口を設けることで、

洗浄メンテナンスのたびに天井をまた壊さなくて済む
電気系統の故障なども確認しやすい等、将来的な修理費用を抑えられる

といったメリットがあります。

写真⑥｜工事完了後の天井全体

見た目にも配慮し、
極力同等色の点検口にし、店舗の雰囲気を損なわないよう仕上げています。

 飲食店さまにとって排水設備が重要な理由

排水トラブルは、

❌ 営業停止
❌ 衛生トラブル
❌ お客さまからのクレーム

につながる可能性があります。

今回のように、
「詰まってから直す」ではなく
「詰まらない仕組みを作る」 ことで、
安心して営業を続けていただけます。

✅ 今回の工事まとめ

✔ 古いビル特有の排水構造
✔ 高圧洗浄ができない設備状況
✔ 天井を開口し排水管に直接アクセス
✔ 掃除口を新設し高圧洗浄対応
✔ 点検口設置で将来のメンテナンス性向上

店舗さまの 「困った」を先回りで防ぐ工事 となりました。

年末のご挨拶

本年も、多くのお客さまに支えられ、
排水工事・改修工事をはじめとする各種水回りの施工に携わらせていただき、
誠にありがとうございました。

来年も、
建物の状態をしっかり見極め
業種・用途に合った最適な施工をご提案し
安心してお任せいただける工事

を心がけてまいります。

皆さま、どうぞ良いお年をお迎えください ✨

次回もお楽しみに！

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🚰 大阪市 Sさま｜水道メーターが回り続ける原因は…配管からの漏水でした

今回は 大阪市 Sさまより、
「💧水道メーターがずっと回り続けている」
というご相談をいただき、現地調査・修理を行いました。

現場を確認すると、
横にある排水マスの側面から常に水が出ている状態で、
メーター付近で漏水が発生している可能性が高いと判断しました。

📸 写真①｜排水マス周辺からの漏水状況

（※排水マスの側面から水が常に染み出している状態）

この時点で、
目に見えない配管内部でのトラブルが強く疑われました。

🔨 周囲をハツリ、原因調査へ

漏水箇所を特定するため、
周囲のコンクリートを ハツリ作業 にて慎重に掘り起こし、
埋設されている配管を露出させていきます。

📸 写真②｜配管を露出させた状況

（※掘削後、古い配管が見えてきた状態）

すると、
現在は使用されていないはずの 鉛管の一部が残っており、
その継手部分から水が勢いよく吹き出している 状態を確認しました。

📸 写真③｜鉛管の継手部分からの漏水

（※継手部分から水が噴き出している状況）

鉛管は、
以前は水道管として使われていましたが、
現在では 健康安全面の観点から使用されていない配管材 です。

今回の漏水原因は、
👉 残っていた鉛管の継手部の劣化による破損
でした。

🔧 塩ビ管へ切り替えて復旧作業

現在は鉛管を使用しないため、
問題のある部分を撤去し、
耐久性の高い耐衝撃性硬質塩ビ管（HIVP管）にて新しく配管を組み直しました。

📸 写真④｜新設配管曳き直し

（※鉛管等既存配管の一部を撤去した状態）

📸 写真⑤｜復旧完了後の全体状況

（※漏水が止まり、正常に復旧した状態）

配管接続後は、
✔️ 水漏れが完全に止まっていること
✔️ メーターが正常に止まること

を確認し、無事に復旧完了です。

✅ 今回のポイントまとめ

🔹 水道メーターが回り続ける場合は、見えない漏水の可能性あり
🔹 古い鉛管が一部残っているケースは要注意
🔹 劣化した配管は早めの交換が安心
🔹 塩ビ管への更新で耐久性・安全性が向上

「気づかないうちに水道代が高くなっていた…」
というケースも多いため、
少しでも異変を感じたら、早めの点検がおすすめです 😊

次回もお楽しみに！

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❄️冬トラブルを未然に防ぐ！ “凍結対策・給湯器・排水” の水回り工事

冬は“故障・劣化・凍結”のトラブルが最も多い季節。
だからこそ、冬前の対策工事が安心と節約につながるのです。

◆1. 給水・給湯配管の凍結防止で破裂リスクをゼロに

冬の水回りで一番多いトラブルは、
配管の凍結 → 破裂 → 水漏れ。

特に以下の条件がある家は注意
・築20年以上
・屋外に配管が露出している
・鉄管（サビや腐食が進む）
・北側に配管が通っている
・寒冷地

配管の凍結防止工事では、
・断熱材の巻き直し
・凍結防止ヒーターの設置
・古い配管の一部交換

これらを行うことで、
冬の最悪の水漏れトラブル を防ぐことができます。

特に給湯管はお湯が使えなくなるため、
生活が一気に不便になるので注意。

◆2. 給湯器・エコキュートの交換は“冬前が一番おすすめ”♨️

給湯器は、冬に最も負荷がかかります。
そのため故障が起きるのも冬が圧倒的多数。

冬の“お湯が出ない”は本当に困ります。
・お風呂に入れない
・食器が洗えない
・洗濯ができない
家中が止まってしまうことも。

交換サインはこれ

・10年以上使用
・お湯の温度が安定しない
・異音
・水圧が弱い
・エラーが出る

壊れてから交換では遅いので
**“冬前の予防交換”**がもっとも賢い選択です。

◆3. キッチン・洗面・浴室の排水詰まりを防ぐ予防工事

冬は油脂が固まりやすく、
排水詰まりが最も多い季節です。

特にキッチンは、
油が冷え固まり排水管の内部に蓄積されます。

【冬の詰まり予防工事】
✔ 高圧洗浄
✔ 排水トラップ交換
✔ 古い排水管の一部交換
✔ 勾配調整

これを行うだけで
1〜3年は排水のトラブルが起きにくくなります。

◆4. トイレ部品交換＆節水型リフォーム❄️

寒くなるとトイレの内部部品（ゴム部品・金属）が劣化しやすく、
・水が止まらない
・流れが悪い
などの症状が増えます。

節水トイレへ交換すると
年間1万円以上の節水になる場合もあり、
冬はリフォーム時期として非常に人気です。

◆5. 換気扇交換で結露・湿気を大幅に減らす

冬は温度差が大きく、結露が発生しやすい季節。
放置するとカビ発生→設備の劣化に繋がります。

換気扇を最新型へ交換すれば
・排気力UP
・静音性UP
・省エネ
・結露減少

浴室・トイレ・洗面所の空気環境が見違えるほど改善。

＜まとめ：冬は“壊れる前に対策する”のが正解＞

✔ 配管凍結は破裂前に防ぐ
✔ 給湯器交換は冬前が一番安心
✔ 排水詰まりは寒い季節に増える
✔ トイレ内部部品は冬に劣化が進む
✔ 換気扇で湿気・結露対策も万全

冬トラブルは“ある日突然”やって来ます。
だからこそ、
冬前の対策リフォームが家族を守る最善策です❄️✨

次回もお楽しみに！

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