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皆さんこんにちは!
大阪府泉大津市を拠点に水回りのリフォームやトラブルなど水回り全般に関するサービスを行っている
株式会社YT2、更新担当の富山です。
~原因特定から再発防止まで~
泉大津市 Y様より
「お風呂の天井点検口から水が落ちてくる」とのご連絡をいただきました。
天井から水が落ちてくるというのは、
放っておくと天井材の腐食やカビ、電気系統への影響など二次被害につながるため、早急な対応が必要です。

お風呂の天井点検口を開けて内部を確認。
配管の位置関係から、
どうやらお風呂上部を通ってキッチンへ向かうお湯配管のどこかで漏れている可能性が高いと判断しました。
しかし、ユニットバス側の点検口からは
肝心の配管部分に手が届かない位置でした。

そこで、キッチン側の天井から
おおよその位置を予測して開口。
無闇に広く壊すのではなく、
配管経路を読みながら最小限の範囲で開けていきます。


開口後、銅管と樹脂管の配管を確認。
そして、銅管の一部に変色・腐食を発見しました。

調査の結果、
銅管の劣化によるピンホール漏水を確認。
銅管は耐久性のある素材ですが、
長年の使用や水質の影響により内部腐食が進むことがあります。
小さな穴でも、
天井裏では気付かないうちに水が広がり、
下階への漏水や建材の劣化を引き起こします。
今回もまさにそのケースでした。

劣化した銅管部分を撤去し、
可能な範囲で配管を新しいものへ入れ替え。
今後の耐久性も考慮し、
接続部もしっかり施工しています。

修繕後は必ず水圧テストを実施。
一定時間圧力をかけ、
圧が下がらないかを確認します。
今回のテスト結果は問題なし。
他箇所からの漏水も確認されず、
完全に修繕完了となりました。

開けた天井はそのまま塞ぐのではなく、
新たに点検口を設置。
今回のような水道配管だけでなく、
電気系統や設備配管などの将来的なメンテナンスも考慮しています。
「直して終わり」ではなく、
次に何かあった時も対応しやすい状態にしておくことが大切です。
✔ 原因は銅管の経年劣化によるピンホール漏水
✔ 劣化部分を入れ替え修繕
✔ 水圧テストで漏水ゼロを確認
✔ 将来を見据え点検口を新設
水まわりのトラブルは、
「少しの水だから大丈夫」と思っていると被害が拡大します。
天井からの水滴や、
床が湿っているなどの異変を感じたら、
早めの点検をおすすめします。
Y様、この度はご依頼ありがとうございました。
水まわりの不安やトラブルは、
お気軽にご相談ください🚰✨
次回もお楽しみに!
大阪府泉大津市を拠点に水回りのリフォームやトラブルなど水回り全般に関するサービスを行っております。
お気軽にお問い合わせください。

皆さんこんにちは!
大阪府泉大津市を拠点に水回りのリフォームやトラブルなど水回り全般に関するサービスを行っている
株式会社YT2、更新担当の富山です。
水道代が高くなると、
「使いすぎかな?」と思いがちですが、
実は普段の生活では気づきにくい原因が隠れていることもあります。
特に多いのが、
「少しずつ、ずっと」水が無駄に使われているケースです。
水漏れというと、
ジャージャー漏れているイメージがありますが、
実際に多いのはごく少量の水漏れです。
トイレタンク内部からの微量漏水
蛇口内部のにじみ
屋外配管の小さな亀裂
これらは音も小さく、
目に見えないことも多いため、
気づかないまま水道代だけが上がる原因になります。
家庭の中で、
最も水を使う設備がトイレです。
ゴム部品の劣化
フロートの位置ズレ
レバーが完全に戻っていない
これらが原因で、
水が止まりきらず流れ続けていることもあります。
夜の静かな時間帯に、
トイレから水の音がしていないか確認するだけでも、
異常に気づけることがあります。
「水を節約しよう」と思って、
流す水量を極端に減らす
何度もまとめて流す
といった使い方をすると、
排水管内に汚れが残りやすくなります。
結果として、
詰まりやすくなる
悪臭が発生する
修理が必要になる
という、
節約どころか出費が増える結果になることも。
庭や洗車で使う屋外水栓は、
パッキンの劣化
ホース接続部の緩み
閉め忘れ
による水漏れが起こりやすい場所です。
特に雨の日や夜間は、
漏れていても気づきにくいため、
定期的な確認がおすすめです。
「もしかして漏水?」と思ったら、
次の方法を試してみてください。
家中の蛇口をすべて閉める
水道メーターを見る
パイロットが回っていないか確認
回っていれば、
どこかで水が使われている可能性があります。
水道代が高くなる原因は、使いすぎだけでなく、気づきにくい水漏れや設備の不具合が関係していることもあります。
トイレや蛇口、屋外水栓などを定期的に確認することで、無駄な水の使用を防げます。
日頃のちょっとしたチェックが、家計にも住まいにもやさしい対策です。
次回もお楽しみに!
大阪府泉大津市を拠点に水回りのリフォームやトラブルなど水回り全般に関するサービスを行っております。
お気軽にお問い合わせください。

皆さんこんにちは!
大阪府泉大津市を拠点に水回りのリフォームやトラブルなど水回り全般に関するサービスを行っている
株式会社YT2、更新担当の富山です。
「昨日まで普通に使えていたのに、急に水漏れした」
そう感じる方は多いですが、実際には前触れが出ているケースがほとんどです。
ただし、水道設備は毎日使うものだからこそ、
少しずつの変化に慣れてしまい、異常として認識しにくいのが厄介なところ。
だからこそ、
「最近どうだったかな?」と意識して確認することが、
トラブル防止の第一歩になります。
蛇口は、毎日目にする場所です。
次のような変化があれば、注意が必要です。
水の勢いが以前より弱くなった
レバーの動きが重い、または軽すぎる
しっかり閉めてもポタポタ水が落ちる
これらは、
内部パッキンの劣化
カートリッジの消耗
水垢・サビの付着
が原因であることが多く、
放置すると本格的な水漏れに発展することもあります。
早めに対処すれば、
部品交換だけで済むケースも少なくありません。
排水トラブルは、
ある日突然詰まるのではなく、
少しずつ流れが悪くなるところから始まります。
流すと水位が一瞬上がる
ゴボゴボという音がする
排水後にニオイが残る
こうした症状は、
排水管の内部に汚れが溜まってきているサインです。
特にキッチンでは、
油汚れ
洗剤カス
食材の細かいカス
が長年かけて蓄積し、
ある日一気に詰まってしまうことがあります。
水道管のトラブルは、
冬の凍結だけが原因ではありません。
紫外線による劣化
雨風の影響
経年による素材の疲労
こうした要因で、
見えないところの配管が少しずつ傷んでいくこともあります。
特に屋外配管や床下配管は、
気づいたときには被害が広がっているケースも多いため、
定期的な点検が安心です。
次のような変化があれば、
見えない場所でトラブルが起きている可能性があります。
使っていないのに水の音がする
壁や床がなんとなく湿っている
最近カビが増えた気がする
こうした状態を放置すると、
水道だけでなく建物自体の劣化にもつながります。
水道トラブルは、前兆に気づければ防げることが多くあります。
蛇口の水の出方、排水の流れや音、湿りやニオイなど、日常のちょっとした変化を意識するだけで、大きなトラブルを避けることができます。
「おかしいな」と感じたら、早めの確認が安心につながります。
次回もお楽しみに!
大阪府泉大津市を拠点に水回りのリフォームやトラブルなど水回り全般に関するサービスを行っております。
お気軽にお問い合わせください。

皆さんこんにちは!
大阪府泉大津市を拠点に水回りのリフォームやトラブルなど水回り全般に関するサービスを行っている
株式会社YT2、更新担当の富山です。
今回は 大阪市 某飲食店さまより、
「 最近、店舗の排水の流れが明らかに悪くなっている」
というご相談をいただき、現地調査および改修工事を行いました。
ご相談いただいた店舗は、
築年数がかなり経過したビル に入居されており、
排水設備も当時のまま使われ続けている状態でした。
ヒアリングの中でお聞きしたのは、
・排水の流れが遅い
・完全に詰まる前に何とかしたい
・これまで何度か軽微なトラブルがあった
という内容でした。
現地で確認を進めると、
排水管は 階下の天井裏を通っている構造 であることが判明。
さらに問題だったのが、
高圧洗浄をかけるための掃除口が設けられていない という点です。
この状態では、
・どこに原因が起きているのか判断しずらい。
・高圧洗浄の距離が遠くなるので汚れを十分に除去できない
・詰まりが再発しやすい
といったリスクを抱えたままの運用になります。

飲食店さまの工事では、
衛生面への配慮
厨房機器・内装の保護
が非常に重要です。
今回はビニール養生とテープで、
粉じんや汚れが広がらないよう、念入りに対策を行いました。
排水管に直接アクセスするため、
必要最小限の範囲で 天井を開口 していきます。

天井裏を確認すると、
長年の使用による 油汚れ・スラッジの蓄積 が想定され、
このまま放置すれば、
⚠️ 突然の完全閉塞
⚠️ 営業中の排水逆流
⚠️ 悪臭の発生
といったトラブルにつながる可能性が高い状況でした。

このような状態では、
一時的な応急処置ではなく、
今後を見据えた設備改善 が不可欠です。
今回の工事の最大のポイントは、
✨ 掃除口の新設 です。
掃除口を設けることで、
・高圧洗浄機を部分に応じて、効率よく接続できる
・汚れを一気に除去できる
・メンテナンスがしやすく、詰まりの予防ができる
という大きなメリットがあります。

飲食店では、
油分・食材カス・洗剤成分などが混ざり合い、
排水管内部は想像以上に汚れます。
そのため、
定期的な高圧洗浄ができる構造 を作ることが、
長期的なトラブル防止につながります。
掃除口を設置しただけでは、
「いざという時にすぐ作業できる」とは言えません。
そこで今回は、
✨ 点検口も同時に設置 しました。

開口した天井には、天井点検口を設けることで、
洗浄メンテナンスのたびに天井をまた壊さなくて済む
電気系統の故障なども確認しやすい等、将来的な修理費用を抑えられる
といったメリットがあります。

見た目にも配慮し、
極力同等色の点検口にし、店舗の雰囲気を損なわないよう仕上げています。
排水トラブルは、
❌ 営業停止
❌ 衛生トラブル
❌ お客さまからのクレーム
につながる可能性があります。
今回のように、
「詰まってから直す」ではなく
「詰まらない仕組みを作る」 ことで、
安心して営業を続けていただけます。
✔ 古いビル特有の排水構造
✔ 高圧洗浄ができない設備状況
✔ 天井を開口し排水管に直接アクセス
✔ 掃除口を新設し高圧洗浄対応
✔ 点検口設置で将来のメンテナンス性向上
店舗さまの 「困った」を先回りで防ぐ工事 となりました。
本年も、多くのお客さまに支えられ、
排水工事・改修工事をはじめとする各種水回りの施工に携わらせていただき、
誠にありがとうございました。
来年も、
建物の状態をしっかり見極め
業種・用途に合った最適な施工をご提案し
安心してお任せいただける工事
を心がけてまいります。
皆さま、どうぞ良いお年をお迎えください ✨
次回もお楽しみに!
大阪府泉大津市を拠点に水回りのリフォームやトラブルなど水回り全般に関するサービスを行っております。
お気軽にお問い合わせください。

皆さんこんにちは!
大阪府泉大津市を拠点に水回りのリフォームやトラブルなど水回り全般に関するサービスを行っている
株式会社YT2、更新担当の富山です。
今回は 大阪市 Sさまより、
「💧水道メーターがずっと回り続けている」
というご相談をいただき、現地調査・修理を行いました。
現場を確認すると、
横にある排水マスの側面から常に水が出ている状態で、
メーター付近で漏水が発生している可能性が高いと判断しました。

(※排水マスの側面から水が常に染み出している状態)
この時点で、
目に見えない配管内部でのトラブルが強く疑われました。
漏水箇所を特定するため、
周囲のコンクリートを ハツリ作業 にて慎重に掘り起こし、
埋設されている配管を露出させていきます。

(※掘削後、古い配管が見えてきた状態)
すると、
現在は使用されていないはずの 鉛管の一部が残っており、
その継手部分から水が勢いよく吹き出している 状態を確認しました。

(※継手部分から水が噴き出している状況)
鉛管は、
以前は水道管として使われていましたが、
現在では 健康安全面の観点から使用されていない配管材 です。
今回の漏水原因は、
👉 残っていた鉛管の継手部の劣化による破損
でした。
現在は鉛管を使用しないため、
問題のある部分を撤去し、
耐久性の高い耐衝撃性硬質塩ビ管(HIVP管)にて新しく配管を組み直しました。

(※鉛管等既存配管の一部を撤去した状態)

(※漏水が止まり、正常に復旧した状態)
配管接続後は、
✔️ 水漏れが完全に止まっていること
✔️ メーターが正常に止まること
を確認し、無事に復旧完了です。
🔹 水道メーターが回り続ける場合は、見えない漏水の可能性あり
🔹 古い鉛管が一部残っているケースは要注意
🔹 劣化した配管は早めの交換が安心
🔹 塩ビ管への更新で耐久性・安全性が向上
「気づかないうちに水道代が高くなっていた…」
というケースも多いため、
少しでも異変を感じたら、早めの点検がおすすめです 😊
次回もお楽しみに!
大阪府泉大津市を拠点に水回りのリフォームやトラブルなど水回り全般に関するサービスを行っております。
お気軽にお問い合わせください。

皆さんこんにちは!
大阪府泉大津市を拠点に水回りのリフォームやトラブルなど水回り全般に関するサービスを行っている
株式会社YT2、更新担当の富山です。
冬は“故障・劣化・凍結”のトラブルが最も多い季節。
だからこそ、冬前の対策工事が安心と節約につながるのです。
冬の水回りで一番多いトラブルは、
配管の凍結 → 破裂 → 水漏れ。
特に以下の条件がある家は注意
・築20年以上
・屋外に配管が露出している
・鉄管(サビや腐食が進む)
・北側に配管が通っている
・寒冷地
配管の凍結防止工事では、
・断熱材の巻き直し
・凍結防止ヒーターの設置
・古い配管の一部交換
これらを行うことで、
冬の最悪の水漏れトラブル を防ぐことができます。
特に給湯管はお湯が使えなくなるため、
生活が一気に不便になるので注意。
給湯器は、冬に最も負荷がかかります。
そのため故障が起きるのも冬が圧倒的多数。
冬の“お湯が出ない”は本当に困ります。
・お風呂に入れない
・食器が洗えない
・洗濯ができない
家中が止まってしまうことも。
・10年以上使用
・お湯の温度が安定しない
・異音
・水圧が弱い
・エラーが出る
壊れてから交換では遅いので
**“冬前の予防交換”**がもっとも賢い選択です。
冬は油脂が固まりやすく、
排水詰まりが最も多い季節です。
特にキッチンは、
油が冷え固まり排水管の内部に蓄積されます。
【冬の詰まり予防工事】
✔ 高圧洗浄
✔ 排水トラップ交換
✔ 古い排水管の一部交換
✔ 勾配調整
これを行うだけで
1〜3年は排水のトラブルが起きにくくなります。
寒くなるとトイレの内部部品(ゴム部品・金属)が劣化しやすく、
・水が止まらない
・流れが悪い
などの症状が増えます。
節水トイレへ交換すると
年間1万円以上の節水になる場合もあり、
冬はリフォーム時期として非常に人気です。
冬は温度差が大きく、結露が発生しやすい季節。
放置するとカビ発生→設備の劣化に繋がります。
換気扇を最新型へ交換すれば
・排気力UP
・静音性UP
・省エネ
・結露減少
浴室・トイレ・洗面所の空気環境が見違えるほど改善。
✔ 配管凍結は破裂前に防ぐ
✔ 給湯器交換は冬前が一番安心
✔ 排水詰まりは寒い季節に増える
✔ トイレ内部部品は冬に劣化が進む
✔ 換気扇で湿気・結露対策も万全
冬トラブルは“ある日突然”やって来ます。
だからこそ、
冬前の対策リフォームが家族を守る最善策です❄️✨
次回もお楽しみに!
大阪府泉大津市を拠点に水回りのリフォームやトラブルなど水回り全般に関するサービスを行っております。
お気軽にお問い合わせください。

皆さんこんにちは!
大阪府泉大津市を拠点に水回りのリフォームやトラブルなど水回り全般に関するサービスを行っている
株式会社YT2、更新担当の富山です。
冬の不満をゼロにして、家族全員が安心して過ごせる家へ。
冬の水回りは、
「寒い」「冷たい」「お湯がすぐ冷める」「掃除が大変」
など、季節特有の悩みがたくさんあります。
実は、冬は “水回りの不満が一番出る季節” であり、
だからこそ リフォームの効果を最も実感できる季節 でもあります。
ここでは冬に特におすすめの浴室・洗面所リフォームを
生活者目線+プロ目線で徹底的に解説します。
冬場の浴室の強烈な寒さ。
あの一瞬の「ゾクッ」とする冷たさは、快適さだけでなく、
命に関わる“ヒートショック” の原因にもなります。
浴室暖房乾燥機の導入で得られるメリットは多数
事前に暖房をONすれば、
寒い浴室が“ホテル並みの暖かい空間”に早変わり。
脱衣所・浴室の温度差をなくすことで
体への負担を大幅に軽減できます。
冬は意外と浴室が乾きにくい季節。
暖房乾燥機なら、
カビ予防・洗濯乾燥・湿気対策 をすべて同時に実現。
・梅雨の洗濯
・春の花粉シーズン
・夏の湿気
季節を問わず活躍する“優秀な設備”です。
冬は浴槽のお湯が冷えやすく、
「家族が入る頃にはぬるくなる…」
という悩みが特に増えます。
高断熱浴槽はその名の通り、
熱を逃しにくい二重構造の浴槽 のため、
・4〜6時間経ってもお湯があたたかい
・追い焚き回数が激減
・ガス代・電気代が節約
・家族全員がいつでも快適
というメリットが満載。
寒い冬の“一番の満足ポイント”と言われることも多いです。
特に古い家ほど、浴室の断熱性能が弱く、
冬は浴室全体が氷のように冷えることも。
最新のユニットバスは、
・床がひんやりしない“断熱床”
・天井・側面の断熱パネル
・冷めにくい断熱フタ
ファミリー向けに細かな工夫が盛りだくさん。
浴室全体の断熱性能が上がると、
暖房効率が高まり、電気代も抑えられるのがポイント。
冬の浴室リフォームは、
“暖かさ”と“省エネ”の両立が叶う賢い選択です。
冬の洗面所は、
「足元が冷たい」「朝の準備がつらい」
など不満が多い場所。
・床断熱材の追加
・床暖房
・壁断熱パネル
・脱衣所暖房(壁掛・天井)
これらを行うだけで、
朝晩のストレスが圧倒的に減り、生活の質が向上。
家族の出勤・通学準備がスムーズになります。
✔ 浴室暖房でヒートショック対策
✔ 高断熱浴槽でお湯が冷めない
✔ 浴室全体断熱で冬でも暖かい
✔ 洗面所の断熱で朝の支度が楽
✔ 省エネ性能がUPして光熱費も節約
冬の不満を根本から解消し、
快適な暮らし・家族の笑顔・安心できる住まい を作るなら
冬のリフォームが最適です❄️✨
次回もお楽しみに!
大阪府泉大津市を拠点に水回りのリフォームやトラブルなど水回り全般に関するサービスを行っております。
お気軽にお問い合わせください。

皆さんこんにちは!
大阪府泉大津市を拠点に水回りのリフォームやトラブルなど水回り全般に関するサービスを行っている
株式会社YT2、更新担当の富山です。
~目に見えない漏れを“ガス”で見つける最新技術~
今回は、神戸市内のマンションで実施した漏水調査の様子をご紹介します。
「水道メーターが常に回っている」というご相談から始まった調査。
現場の構造が複雑だったため、今回はトレーサーガス調査という特殊な方法で漏水箇所を特定しました。
お客様からのご相談内容は以下の通りです。
水道メーターが止まらず、常にわずかに回っている
散水栓まわりを掘ってみたが漏水箇所が見つからない
現場はマンションで、店舗や受水槽ポンプ系統も関係している
配管が建物全体に広がっており、花壇やエントランスの下にも通っているため、
やみくもに掘削して探すのは非現実的。
こうしたケースでは、ピンポイントで漏水箇所を特定できる技術が必要になります。
【写真①:ガス検知器を使用して反応を確認】

(添付画像:センサーで地上から漏れを検出している様子)
トレーサーガス調査とは、給水管に安全な特殊ガスを注入し、地上から漏れ出るガスを検知器で探す方法です。
目に見えない地下配管の漏れを“ガスの反応”で見つける、非常に高精度な調査技術。
水漏れが地中深くや壁内など、直接見えない箇所にある場合に特に効果的です。
【写真②:ドリルで地面に小さな穴を開ける様子】

(添付画像:地中調査のための穴あけ作業中)
まずは、給水配管にトレーサーガスを充填。
その後、地上のコンクリート付近をセンサーでスキャンしていきます。
センサーが反応する場所を探しながら少しずつ範囲を狭め、
漏水の可能性が高い位置を特定していきます。
【写真③:センサーで地表の反応を再確認】

(添付画像:検出器を再度かざしている様子)
調査を進めていくと、室外機横の地中から強い反応を確認。
念のため、再度穴を開けて再計測を行いました。
すると、ゲージが**MAX反応(最大値)**を示し、
ここが間違いなく漏水箇所であることが判明しました。
【写真④:ガスボンベと計測機器の設置状況】

(添付画像:道路脇に設置された調査機材)
調査には、専用のガスボンベと圧力計、ホースを使用。
微量のガスを給水管に送り込み、ガスがどこから漏れ出すかを追跡します。
この方法は、騒音が出ない・掘削範囲が小さい・迅速に特定できるという利点があり、
マンションや店舗、病院などでも安心して行える調査です。
【写真⑤:メーターボックス内の配管状態】

(添付画像:水道メーターまわりの様子)
調査後、実際にメーターまわりも確認しました。
古い配管と新設部分が混在しており、長年の使用で劣化が進んでいる状態でした。
漏水はわずかなヒビや接続部の緩みからも発生するため、
今回のように定期的な点検が非常に大切です。
✅ 水道メーターが止まらない場合は「目に見えない漏水」が原因の可能性
✅ トレーサーガス調査は、非破壊で漏水箇所を高確率で特定できる
✅ 掘削調査よりも短時間・低コストで実施可能
✅ マンション・店舗・公共施設など、複雑な配管にも対応
今回のように、建物の構造が複雑な現場では、
“探す技術”が作業効率を大きく左右します。
弊社では、トレーサーガス調査をはじめ、
音聴調査・カメラ調査・配管更新工事まで一貫して対応可能です。
漏水の兆候がある方や、水道料金が急に上がった方は、
ぜひお気軽にご相談ください
次回もお楽しみに!
大阪府泉大津市を拠点に水回りのリフォームやトラブルなど水回り全般に関するサービスを行っております。
お気軽にお問い合わせください。
