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神戸市マンション｜トレーサーガスによる漏水調査 ～目に見えない漏れを“ガス”で見つける最新技術～
皆さんこんにちは！
大阪府泉大津市を拠点に水回りのリフォームやトラブルなど水回り全般に関するサービスを行っている
株式会社YT2、更新担当の富山です。
神戸市マンション｜トレーサーガスによる漏水調査
～目に見えない漏れを“ガス”で見つける最新技術～
今回は、神戸市内のマンションで実施した漏水調査の様子をご紹介します。
「水道メーターが常に回っている」というご相談から始まった調査。
現場の構造が複雑だったため、今回はトレーサーガス調査という特殊な方法で漏水箇所を特定しました。
ご依頼内容
お客様からのご相談内容は以下の通りです。
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水道メーターが止まらず、常にわずかに回っている
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散水栓まわりを掘ってみたが漏水箇所が見つからない
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現場はマンションで、店舗や受水槽ポンプ系統も関係している
配管が建物全体に広がっており、花壇やエントランスの下にも通っているため、
やみくもに掘削して探すのは非現実的。
こうしたケースでは、ピンポイントで漏水箇所を特定できる技術が必要になります。
トレーサーガス調査とは？
【写真①：ガス検知器を使用して反応を確認】
（添付画像：センサーで地上から漏れを検出している様子）
トレーサーガス調査とは、給水管に安全な特殊ガスを注入し、地上から漏れ出るガスを検知器で探す方法です。
目に見えない地下配管の漏れを“ガスの反応”で見つける、非常に高精度な調査技術。
水漏れが地中深くや壁内など、直接見えない箇所にある場合に特に効果的です。
調査開始
【写真②：ドリルで地面に小さな穴を開ける様子】
（添付画像：地中調査のための穴あけ作業中）
まずは、給水配管にトレーサーガスを充填。
その後、地上のコンクリート付近をセンサーでスキャンしていきます。
センサーが反応する場所を探しながら少しずつ範囲を狭め、
漏水の可能性が高い位置を特定していきます。
⚙️ 高反応地点の特定
【写真③：センサーで地表の反応を再確認】
（添付画像：検出器を再度かざしている様子）
調査を進めていくと、室外機横の地中から強い反応を確認。
念のため、再度穴を開けて再計測を行いました。
すると、ゲージが**MAX反応（最大値）**を示し、
ここが間違いなく漏水箇所であることが判明しました。
トレーサーガスの注入設備
【写真④：ガスボンベと計測機器の設置状況】
（添付画像：道路脇に設置された調査機材）
調査には、専用のガスボンベと圧力計、ホースを使用。
微量のガスを給水管に送り込み、ガスがどこから漏れ出すかを追跡します。
この方法は、騒音が出ない・掘削範囲が小さい・迅速に特定できるという利点があり、
マンションや店舗、病院などでも安心して行える調査です。
地中配管の状況確認
【写真⑤：メーターボックス内の配管状態】
（添付画像：水道メーターまわりの様子）
調査後、実際にメーターまわりも確認しました。
古い配管と新設部分が混在しており、長年の使用で劣化が進んでいる状態でした。
漏水はわずかなヒビや接続部の緩みからも発生するため、
今回のように定期的な点検が非常に大切です。
まとめ
✅ 水道メーターが止まらない場合は「目に見えない漏水」が原因の可能性
✅ トレーサーガス調査は、非破壊で漏水箇所を高確率で特定できる
✅ 掘削調査よりも短時間・低コストで実施可能
✅ マンション・店舗・公共施設など、複雑な配管にも対応
今回のように、建物の構造が複雑な現場では、
“探す技術”が作業効率を大きく左右します。
弊社では、トレーサーガス調査をはじめ、
音聴調査・カメラ調査・配管更新工事まで一貫して対応可能です。
漏水の兆候がある方や、水道料金が急に上がった方は、
ぜひお気軽にご相談ください
次回もお楽しみに！
大阪府泉大津市を拠点に水回りのリフォームやトラブルなど水回り全般に関するサービスを行っております。
お気軽にお問い合わせください。
堺市 S様邸｜洗濯機蛇口の位置移設工事～ドラム式洗濯機を置くためのリフォーム～
皆さんこんにちは！
大阪府泉大津市を拠点に水回りのリフォームやトラブルなど水回り全般に関するサービスを行っている
株式会社YT2、更新担当の富山です。
堺市 S様邸｜洗濯機蛇口の位置移設工事
～ドラム式洗濯機を置くためのリフォーム～
今回は、堺市にお住まいのS様邸で行った洗濯機蛇口の位置移設工事をご紹介します。
「ドラム式洗濯機を設置したいけれど、蛇口の位置が低くて置けない…」というご相談をいただきました。
実際に現場を確認すると、蛇口が従来型（縦型洗濯機）向けの高さにあり、
ドラム式を設置すると背面が干渉してしまう状態でした。
そこで今回は、蛇口の位置を上げるための配管移設工事を実施しました
施工前の状態
【写真①：施工前】
（添付画像：低い位置にある蛇口と洗剤置き場の様子）
もともとは壁の中から直接蛇口が出ている形で、
ドラム式を設置すると背面にぶつかってしまう位置にありました。
窓の下という立地上、限られたスペースの中での施工が必要でした。
施工中の様子
【写真②：施工中】
（添付画像：壁を開口し、配管を立ち上げている様子）
作業では、まず既存の給水管を確認し、新しい高さに合わせて配管を延長。
壁の中の配管ルートを調整し、固定位置を変更しました。
開口部を最小限に抑えることで、施工時間と費用を軽減。
施工後の仕上がり
【写真③：施工後】
（添付画像：蛇口を高い位置に移設した完成写真）
蛇口の位置がしっかり上がり、ドラム式洗濯機を設置しても背面が干渉しない高さに。
お客様のご希望で、開口部の仕上げはコストを抑えるためにパネル補修としました。
また、今後クロスの貼り替えを行えば、さらに綺麗に仕上がります。
お客様からも
「これで安心してドラム式に買い替えできます！」
と嬉しいお言葉をいただきました。
まとめ
✅ ドラム式洗濯機を設置するには蛇口の位置確認が重要
✅ 低すぎる場合は、壁内配管の延長で高さ調整が可能
✅ 費用を抑えたい場合はパネル補修もおすすめ
✅ より綺麗な仕上がりを求めるならクロス張り替えも効果的
今回のように、
「新しい家電を置きたいけれど、スペースや蛇口位置の問題で設置できない」
というお悩みは意外と多くあります。
弊社では、給水・排水・電気まわりの調整までトータルで対応可能です。
小さな工事でもぜひお気軽にご相談ください
次回もお楽しみに！
大阪府泉大津市を拠点に水回りのリフォームやトラブルなど水回り全般に関するサービスを行っております。
お気軽にお問い合わせください。
〒595-0015 大阪府泉大津市二田町3丁目4-41-2
TEL：0725-92-5131
