皆さんこんにちは！

 

大阪府泉大津市を拠点に水回りのリフォームやトラブルなど水回り全般に関するサービスを行っている

株式会社YT2、更新担当の富山です。

 

 

 

【泉大津市 Y様邸】お風呂天井からの漏水修繕工事🚰

～原因特定から再発防止まで～

泉大津市 Y様より
「お風呂の天井点検口から水が落ちてくる」とのご連絡をいただきました。

天井から水が落ちてくるというのは、
放っておくと天井材の腐食やカビ、電気系統への影響など二次被害につながるため、早急な対応が必要です。

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🔎 ① まずはユニットバス天井点検口から調査

 

お風呂の天井点検口を開けて内部を確認。

配管の位置関係から、
どうやらお風呂上部を通ってキッチンへ向かうお湯配管のどこかで漏れている可能性が高いと判断しました。

しかし、ユニットバス側の点検口からは
肝心の配管部分に手が届かない位置でした。

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🛠 ② キッチン側天井を開口して原因追及

そこで、キッチン側の天井から
おおよその位置を予測して開口。

無闇に広く壊すのではなく、
配管経路を読みながら最小限の範囲で開けていきます。

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🔧 ③ 天井内部の配管状況を確認

開口後、銅管と樹脂管の配管を確認。

そして、銅管の一部に変色・腐食を発見しました。

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💧 ④ 銅管の劣化によるピンホール漏水

調査の結果、
銅管の劣化によるピンホール漏水を確認。

銅管は耐久性のある素材ですが、
長年の使用や水質の影響により内部腐食が進むことがあります。

小さな穴でも、
天井裏では気付かないうちに水が広がり、
下階への漏水や建材の劣化を引き起こします。

今回もまさにそのケースでした。

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🔄 ⑤ 劣化部分を入れ替え修繕

劣化した銅管部分を撤去し、
可能な範囲で配管を新しいものへ入れ替え。

今後の耐久性も考慮し、
接続部もしっかり施工しています。

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📏 ⑥ 水圧テストで最終確認

修繕後は必ず水圧テストを実施。

一定時間圧力をかけ、
圧が下がらないかを確認します。

今回のテスト結果は問題なし。

他箇所からの漏水も確認されず、
完全に修繕完了となりました。

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🏠 ⑦ 将来のメンテナンスを考え点検口設置

開けた天井はそのまま塞ぐのではなく、
新たに点検口を設置。

今回のような水道配管だけでなく、
電気系統や設備配管などの将来的なメンテナンスも考慮しています。

「直して終わり」ではなく、
次に何かあった時も対応しやすい状態にしておくことが大切です。

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🌟 今回の工事まとめ

 

✔ 原因は銅管の経年劣化によるピンホール漏水
✔ 劣化部分を入れ替え修繕
✔ 水圧テストで漏水ゼロを確認
✔ 将来を見据え点検口を新設

水まわりのトラブルは、
「少しの水だから大丈夫」と思っていると被害が拡大します。

天井からの水滴や、
床が湿っているなどの異変を感じたら、
早めの点検をおすすめします。

Y様、この度はご依頼ありがとうございました。

水まわりの不安やトラブルは、
お気軽にご相談ください🚰✨

 

 

 

次回もお楽しみに！

 

 

 

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